**Salon chaleureux et lumineux avec son superbe plafond et ses fenêtres au périmètre, vue sur la cour et foyer au propane (le filage pour un téléviseur est aussi prévu au dessus du foyer)

**Le sous-sol est entièrement aménagé :
une salle de jeu
une salle de cinéma
une salle de bain et de lavage
un atelier
un grand rangement
une 4e chambre
Notez aussi qu'il y a un accès au garage par la salle de jeu et qu'une 5e chambre pourrait remplacer le cinéma au besoin.

**Le hall d'entrée est fermé.

**Dès l'entrée, le salon d'origine a été converti en bureau aménagé pour professionnel. Il peut aussi servir de pièce familiale, de salle de jeu ou de 2e salon. Une pièce aux multiples possibilités selon vos besoins.

**Les 3 chambres de l'étage sont de belles dimensions. Notez que la principale a son placard de type walk-in.

**La salle de bain offre une très grande douche vitrée, une baignoire séparée et 2 lavabos pour les matins pressés !

**Le stationnement de 4 voitures est asphalté avec insertions de pavé-uni. Ajoutez un garage de 16' x 29' pour une 5e place et une mezzanine afin de maximiser l'espace et le rangement !

Cette maison chaleureuse et familiale est construite sur un terrain qui vient d'être morcelé. Le lot vendu est donc de 654,3 mc et le lot voisin (superficie de 651,6 mc) sera mis en vente séparément avec la remise et la piscine clôturée. Avant de procéder à la mis en vente du lot voisin, les vendeurs attendront la décision du nouvel acheteur afin de lui offrir la possibilité d'acheter.

Comme le processus vient de se terminer, les vendeurs sont en attente de confirmation précise quant aux dimensions finales des 2 lots et de la nouvelle taxation (scolaire et municipale). De plus, un nouveau certificat de localisation (CL) est commandé.

** Les vendeurs seront flexible sur la date d'occupation, tant que l'acheteur souhaite acheter après le 19 avril 2024.

Excellent choix ! Superbe quartier tant familial que paisible !